Services annexes Location linge de maison, Lave linge collectif, Sèche linge collectif Les plus La Grange des Arts est une demeure de charme située, près de Bergerac, dans un écrin de verdure, au calme, entouré de grands et beaux arbres. La propriété comprend deux bâtiments séparés, dont une ancienne grange périgourdine du 19ème, partiellement aménagée en Maisonnette, avec un espace de détente en été, où l’on peut prendre aussi ses repas. Un second gîte se trouve dans l’autre bâtiment. La Maisonnette fait 60 m2 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une petite pièce de vie, avec coin cuisine, table pour les repas, fauteuils et poufs face à la télévision. Au même niveau, une chambre pour un couple possède une vue sur la piscine. Un petit escalier mène vers la chambre semi-mansardée au 1er étage pour deux personnes (2 lits jumeaux ou 1 grand lit). Chacune chambre a une salle d'eau indépendante, avec douche et lavabo. Les toilettes sont au rez-de-chaussée. La Grange comprend un espace de détente très agréable de 80 m2 semi-couvert, ombragé, semi aménagé avec salon, table pour les repas, face à la piscine, les mois où elle est ouverte. Cet espace est réservé exclusivement aux locataires de la Maisonnette. Les deux gîtes sont totalement indépendants, avec entrées séparées, sans vis-à-vis. Seule la piscine, le parc et la buanderie sont à partager. La piscine est grande (6m x 12). Elle est ouverte de mai à septembre et peut être chauffée (en option). Elle est sécurisée selon les lois et normes en vigueur. La propriété de 30 ares est clôturée.
Avertissements Animaux non admis, Fumeurs non souhaités, Transport personnel souhaitable, Piscine ouverte selon la saison
Situation Vue sur Campagne . Altitude : - de 100 m. Forêt : 400 m. Bergerac : 20 Km. Maison indépendante. Commerces : 10 Km, Restaurant : 500 m, Gare de train : 12 Km, Aéroport : 25 Km, Pharmacie : 10 Km, Banque : 10 Km,
Accès PAR L'AUTOROUTE : Prendre Sortie n°13 "Les Lèches" - Aller à Mussidan - Prendre direction Sainte-Foy-la-Grande - Laisser Saint-Géry à votre droite - Un peu plus loin, prendre la branche gauche d'un "Y" vers Fraisse - Passer la Ferme-Auberge "La Catie" à gauche de la route, avec en face un étang - Dépasser une maison à votre droite, un peu de forêt et un champ, jusqu'au panneau "La Gratade". La propriété se trouve 100 mètres plus loin à droite de la route et a un portail blanc et doré.
PAR BERGERAC : Sortir de Bergerac direction Mussidan par la rue La Valette qui devient la D709 et la rue du Maréchal Foch - Prendre la D13 à gauche vers Montpon - Rester sur la D13 - Passer différentes intersections - Ne pas aller au village même de Fraisse, mais suivre toujours la D13 - Laisser tous les panneaux "Fraisse à votre gauche - Dépasser le panneau de la Ferme-Auberge "La Catie" et passer le petit pont au dessus d'une rivière ("La Lidoire") - De suite après, prendre à droite direction "Saint-Géry / La Gratade" - Dépasser le panneau "La Gratade" - La propriété est la première maison à gauche de la route et a un portail blanc et doré.
PAR SAINTE-FOY-LA-GRANDE : Prendre la D20 - Laisser tous les panneaux "Fraisse" à votre droite - Prendre à droite vers Bergerac par la D13 - Prendre à gauche avant un petit pont au dessus d'une rivière ("La Lidoire") direction "Saint-Géry / La Gratade" - Dépasser le panneau "La Gratade" - La propriété est la première maison à gauche de la route et a un portail blanc et doré.
Bon plans GASTRONOMIE, GOLF et BASTIDES. A 500 mètres de "La Grange des Arts", une ferme-auberge sert des plats régionaux du Périgord. Au Sud, après la forêt, le vignoble de Bergerac est à une dizaine de minutes. On y produit des vins des deux Appellations d'Origine Contrôlée : "Bergerac" ou "Bordeaux" selon que l'on est en Dordogne ou en Gironde. Dans les environs de Bergerac, à Mouleydier et Monestier, se trouvent des châteaux où l'on peut faire du golf et découvrir de magnifiques bastides. MER ET PREHISTOIRE. "La Grange des Arts" est à mi-chemin entre les sites préhistoriques du "Périgord Noir" et les plages de l'Océan Atlantique. A l'Est : les grottes de Lascaux, Sarlat et Rocamadour dans le Lot. A l'Ouest : Bordeaux, le bassin d'Arcachon, la dune du Pilat et les premières plages. CLIMAT. En Dordogne, le printemps commence tôt et l'arrière-saison finit tard. En Avril, on peut déjeuner dehors et en Mai on peut profiter de la piscine. Juin et Septembre sont très ensoleillés, Juillet et Août sont les plus chauds et les plus secs. Aux vendanges d'octobre, le temps reste très agréable. En Mars et Novembre, c'est la récolte des célèbres "truffes du Périgord". En hiver, les gelées sont rares, et à Noël il fait bon se promener dans les villes de Dordogne. A Bordeaux, les illuminations rendent la capitale de l'Aquitaine particulièrement attrayante.
