Ponha-se no lugar do futuro inquilino que efectua pesquisas na Homelidays.
Preencha os seus critérios e faça a pesquisa.
Terá duas opções :
ou o seu anúncio não corresponde à realidade (por exemplo, planeamento não actualizado) ou a descrição é insuficiente, o que obriga o internauta a contactá-lo para um complemento de informação (sem fotos, sem informações sobre o âmbito, sem tarifas…), resultado tem muitos contactos inúteis.
ou a descrição do seu anúncio é precisa, exacta, o calendário de disponibilidade e tarifas estão actualizadas, de modo que só chegam os pedidos que correspondem ao que você pode oferecer.
Faça a sua escolha mas saiba que o motor de pesquisa e a afixação dos anúncios foram concebidos de tal modo a pôr em destaque os anúncios cuja qualidade da informação é melhor (calendário de disponibilidade recentemente actualizado , presença de fotos…, etc).
O gráfico abaixo mostra as diferenças de eficácia dos anúncios de acordo com a actualização do calendário de disponibilidade e a presença de fotografias.
Estatísticas realizadas a partir de 1000 mails transmitidos aos arrendadores.
Resultados :
Sem calendário de disponibiilidade = 4 vezes menos oportunidades de contacto (por mail ou tel.)
1 a 2 actualizações do calendário de disponibiilidade por mês = 2 vezes mais contactos
Sem fotos = menos oportunidades de contactos (por mail ou tel.)
Os nossos conselhos para arrendar mais
Siga as recomendações abaixo. Estará em medida de explorar completamente as capacidades do site, e de aumentar significativamente as suas oportunidades de contactos :
1. Complete o seu calendário de disponibilidades / as suas tarifas :
sem calendário de disponibilidades = 4 vezes menos oportunidades de contacto (por mail ou tel.).
A Homelidays põe à sua disposição uma ferramenta única permitindo-lhe indicar preços adaptados a cada semana de arrendamento para os próximos 12 meses. Pode alterá-los à vontade (tarifas, período ocupado, nova disponibilidade…).
Se as suas tarifas são em função do número de pessoas, e/ou são degressivas em função da duração, indique a tarifa de base para o número de pessoas, " standard ", e indique as suas modalidades de tarifação na rubrica prevista a esse efeito.
2. Acrescente 3/5 fotos :
Sem foto = menos oportunidades de contacto
(por email ou telefone.)
A presença de fotos é um critério de pesquisa.
Além disso, na lista de resultados, consta uma foto, captando assim a atenção do internauta (ao detrimento dos anúncios sem fotos).
As fotos valorizam o seu anúncio e tranquilizam os inquilinos que podem ter uma ideia concreta do lugar da estadia. Escolha fotos que mostrem o salão de estar, quarto, cozinha, casa de banho, a vista, … . 75% dos anúncios sobre Homelidays presentam uma ou várias fotos. ).
3. Actualize o seu calendário de disponibilidade, irá assim obter mais visibilidade !
Os anúncios aparecem por data decrescente de última actualização.
1 a 2 actualizações do calendário de disponibilidade por mês = 2 vezes mais contactos
Actualizar o seu calendário de disponibilidade é colocar o seu anúncio nos primeiros lugares na lista de resultados Não fazê-lo durante um mês, é deixar 1000 anúncios aparecerem antes do seu !
Actualizando o seu " calendário de disponibilidade" beneficia de um destaque suplementar do seu anúncio totalmente gratuito. Aconselhamos que o actualize no máximo 2 vezes por dia (no link "actualizar sem modificação", situado no seu dossier pessoal)
A cada actualização, o seu anúncio aparece (em todas as línguas ) :
em cabeça de lista dos resultados das pesquisas dos internautas,
em cabeça da rubrica "últimas actualizações", rubrica frequentemente consultada pelos internautas que aí encontram informações "frescas".
Indique as actividades à próximidade do seu arrendamento.
Escolha com cuidado o título do anúncio. É a primeira informação vista pelos internautas.
Personalize a descrição : esta pode enriquecer-se de elementos valorizantes tais como os pontos fortes do arrendamento, os bons endereços à volta e os conselhos do arrendador sobre as actividades à volta.
Todas essas informações são alteráveis a partir do seu " dossier pessoal " em todas as línguas
5. Curtas estadias e fora de época !
Cada vez mais internautas partem para o fim de semana, curtas estadias ou fora das férias escolares. Não hesite por conseguinte a declarar o seu arrendamento disponível também em baixa época ou a reduzir a duração mínima de ocupação. Homelidays dá-lhe uma ajuda apresentando o seu anúncio num motor de pesquisa específico para as curtas estadias acessível a partir da página principal !
6. Apreciações dos seus inquilinos : o seu livro de Ouro
A Homelidays propõe-lhe a publicação gratuita das apreciações dos seus inquilinos a propósito da estadia deles em sua casa, e assim preparar já a sua próxima época de arrendamento
Verdadeiro livro de Ouro do seu anúncio, as apreciações dos inquilinos reforçam a confiança dos internautas na qualidade do seu anúncio e aumentam as suas oportunidades de contacto para futuros arrendamentos.
Para além disso, os anúncios " com apreciação " serão destacados na Homelidays.
Apreciações dos seus inquilinos = confiança reforçada
dos internautas + destaque gratuito do seu anúncio na Homelidays.
7. " As Preferências dos Inquilinos " !
Alguns anúncios podem ser seleccionados pela redacção da Homelidays segundo os seus próprios critérios. Um anúncio bem redigido com fotos interessantes aumenta de forma significativa as hipóteses de ser seleccionado na rubrica " Preferências dos Inquilinos ", presente na página principal. Esta selecção é totalmente gratuita e apresenta uma vantagem…inegável !
