Mettiti al posto di un potenziale affittuario che effettua una ricerca sul sito Homelidays.
Dopo aver selezionato i criteri, lancerà la ricerca.
A questo punto si presentano due possibilità :
Se il tuo annuncio non è aggiornato (calendario delle disponibilità o tariffe) o la descrizione non è completa (niente foto, nessuna informazione sulla zona, ecc.), l'utente sarà obbligato a contattarti per avere maggiori informazioni, il che per te significa avere una serie di contatti inutili.
Se la descrizione dell'offerta è precisa, il planning e le tariffe sono aggiornate, invece, ti giungeranno solo richieste pertinenti di utenti che necessitano maggiori informazioni su ciò che puoi loro offrire.
A te la scelta, ma sappi che il motore di ricerca e il metodo di visualizzazione delle offerte sono stati concepiti per dare precedenza , e quindi valorizzare, le offerte con la migliore qualità di informazioni (calendario delle disponibilità aggiornato, presenza di fotografie, ecc.)
Il grafico che segue mostra la differenza di efficacia delle offerte in base all'aggiornamento del planning e la presenza di fotografie.
Le statistiche sono state realizzate sulla base di 1000 messaggi e-mail inviati ai proprietari iscritti a Homelidays.
Deduzioni :
Nessun calendario delle disponibilità = 4 volte meno occasioni di contatto (via e-mail o tel.)
Da 1 a 2 aggiornamenti del planning al mese = doppio dei contatti o
Nessuna fotografia = meno occasioni di contatto (via e-mail o tel.)
Consigli per affittare di più e meglio
Attieniti ai consigli che seguono. Potrai così sfruttare al meglio le capacità del sito, e aumentare significativamente le occasioni di contatto con potenziali clienti :
1. Compila il planning delle disponibilità e le tariffe :
nessun planning = 4 volte meno occasioni di contatto (via e-mail o tel.)
Homelidays mette a tua disposizione uno strumento unico che ti permetterà di indicare un prezzo diverso per ogni settimana per i 12 mesi che seguiranno. Puoi apportare modifiche come e quando vuoi (tariffe, periodi occupati, nuove disponibilità, ecc.).
Se le tariffe applicate sono in funzione del numero di persone, e/o diminuiscono a seconda della durata del soggiorno, indica la tariffa base per il numero di persone "standard", e specifica le modalità di cambiamento dei prezzi nell'apposita rubrica.
2. Aggiungi 3/5 fotografie :
Nessuna foto = meno occasioni di contatto
(via e-mail o tel.)
Gli utenti possono scegliere di visualizzare solo gli annunci che sono corredati da fotografie.
Inoltre, nella lista dei risultati, viene visualizzata una foto per annuncio, che attirerà lo sguardo del visitatore (a discapito delle offerte senza foto)..
Le foto valorizzano la tua offerta e rassicurano gli affittuari che possono farsi un'idea precisa del luogo dove trascorreranno le loro vacanze. Scegli fotografie delle stanze, cucina, soggiorno, bagno, vista, o la zona dove è situtato l'alloggio. Il 75% delle offerte su Homelidays è corredato da una o più fotografie.
3. Aggiorna il planning, guadagnerai maggiore visibilità !
Le offerte vengono visualizzate a seconda della data d'aggiornamento: le più recenti saranno le prime ad apparire.
Da 1 a 2 aggiornamenti del planning al mese = doppio dei contatti
Aggiornare il planning significa vedere la tua offerta apparire davanti ad altre 1600 Non aggiornare l'offerta per un mese = permettere ad altre 1000 di apparire prima della tua !
Aggiornando regolarmente il "planning delle disponibilità " potrai beneficiare di maggiore visibilità in modo completamente gratuito. Ti consigliamo di farlo circa 4 volte al mese (senza necessariamente cambiarne il contenuto).
Homelidays mette a tua disposizione uno strumento unico che ti consentirà di indicare prezzi diversi alla settimana per i successivi 12 mesi. Puoi fare modifiche come e quando vuoi (tariffe, periodi occupati, nuove disponibilità, ecc.).
Ogni volta che aggiorni la tua offerta, questa apparirà (in tutte le lingue) :
in cima alla lista dei risultati delle ricerche dei navigatori,
in cima alla rubrica "ultimi aggiornamenti", rubrica consultata di frequente dai navigatori che sanno di trovare informazioni "fresche".
sulla "Homepage" se l'offerta è corredata da fotografie.
4. Personalizza la descrizione della tua offerta !
Indica le attività in prossimità del tuo alloggio.
Scegli con cura il titolo dell'offerta. Sarà la prima informazione che gli utenti leggeranno.
Personalizza la descrizione: questa può esere arricchita da elementi come i punti di forza dell'alloggio, gli indirizzi raccomandati nella zona, i consigli del proprietario sulle attività da svolgere nei dintorni.
Tutte queste informazioni possono essere modificate a partire dal tuo "dossier personale" in tutte le lingue.
5. Soggiorni brevi e week-end
Sono sempre di più gli utenti che partono per un week-end, brevi soggiorni o in periodi diversi dall'alta stagione. Ti consigliamo quindi di indicare la disponibilità del tuo appartamento anche per le settimane di bassa stagione e di diminuire nei peridoi meno richiesti la durata minima del soggiorno. Homelidays ti viene incontro inserendo la tua offerta in un motore di ricerca specifico per i soggiorni brevi al quale si accede direttamente dalla Homepage!
6. Testimonianze degli affittuari : il Libro d'Oro
Homelidays ti propone di pubblicare gratuitamente le testimonianze degli affittuari sul soggiorno trascorso nella tua casa, in questo modo potrai preparare sin d'ora la prossima stagione d'affitto.
Vero e proprio Libro d'Oro della tua offerta d'affitto, le testimonianze degli affittuari rafforzano la fiducia degli utenti sulla qualità della tua offerta e aumentano le occasioni di contatto con nuovi potenziali affittuari.
Inoltre, le offerte "con testimonianza"
acquisteranno maggiore visibilità sul sito Homelidays.
Testimonianze degli affittuari =
maggiore fiducia degli utenti + maggiore visibilità dell'offerta su Homelidays.
7. Colpi di fulmine
La redazione Homelidays si riserva il diritto di scegliere alcune offerte da inserire nella rubrica "Colpi di fulmine". Un'offerta ben descritta, aggiornata e corredata da foto particolarmente belle avrà molte possibilità di apparire in questa rubrica, accessibile dalla Homepage. Questa selezione è assolutamente gratuita e rappresenta un vantaggio innegabile...!
