Mettez-vous à la place du futur locataire qui cherche sur Homelidays.
Il va remplir ses critères et lancer sa recherche.
Deux options s'offrent à vous :
soit votre annonce ne correspond pas à la réalité (par exemple, planning pas à jour) ou la description est insuffisante, ce qui oblige l'internaute à vous contacter pour un complément d'information (pas de photos, pas de renseignements sur l'environnement, pas de tarifs…), et vous avez plus de contacts inutiles.
soit la description de votre offre est précise, exacte, le planning et les tarifs sont tenus à jour, et seules des demandes correspondant à ce que vous pouvez offrir vous parviennent.
Choisissez, mais sachez que le moteur de recherche et l'affichage des offres ont été conçus pour mettre en avant et en valeur celles
dont la qualité de l'information est la meilleure (planning actualisé récemment, présence de photos., etc).
Pour une information plus détaillée, avant de mettre en location votre bien, lire :
Le graphique ci-dessous montre les écarts d'efficacité des offres selon la mise à jour du planning et la présence de photos.
Statistiques réalisées a partir de 1000 mails transmis aux propriétaires.
Constats :
Pas de planning = 4 fois moins d'occasions de contact (par mail ou tél.)
1 à 2 actualisations du planning chaque mois = 2 fois plus de contacts
Pas de photo = moins d'occasions de contact (par mail ou tél.)
Nos conseils pour louer plus
Suivez les recommandations ci-après. Vous serez alors en mesure d'exploiter pleinement les capacités du site, et d'augmenter significativement vos occasions de louer votre bien :
1. Complétez votre planning de disponibilité
/ vos tarifs :
pas de planning = 4 fois moins d'occasions
de contact (par mail ou tél.).
Homelidays met à votre disposition un outil unique permettant d'indiquer
des prix adaptés à chaque semaine de location pour les 12 mois à venir.
Vous pouvez le modifier à volonté (tarifs, période occupée, nouvelle disponibilité...)
Si vos tarifs sont fonctions du nombre de personnes, et/ou sont dégressifs
en fonction de la durée, indiquez le tarif de base pour le nombre de personnes
" standard ", et indiquez vos modalités de tarification dans la rubrique
prévue à cet effet.
2. Ajoutez 3/5 photos :
Pas de photo = moins d'occasions de contact
(par mail ou tél.)
La présence de photos est un critère de recherche.
De plus, dans la liste de résultat, une photo s'affiche,
attirant le regard de l'internaute (au détriment des offres sans photo).
Les photos mettent en valeur votre offre et elles rassurent les locataires qui peuvent se faire une idée précise du lieu
de leur séjour. Choisissez des photos qui montrent le séjour chambre, cuisine, salle de bain, la vue, l'environnement du logement.
75% des offres sur Homelidays présentent une ou plusieurs photos.
3. Actualisez votre planning, c'est plus de visibilité !
Les offres sont affichées par date décroissante de dernière mise à jour.
1 à 2 actualisations du planning chaque mois = 2 fois plus de contacts
Actualiser votre planning, c'est afficher votre offre devant 1600 autres Ne pas le faire pendant 1 mois, c'est laisser 1000
offres s'afficher devant la votre !
En mettant régulièrement votre "planning
de disponibilité" à jour, vous bénéficiez d'une visibilité
supplémentaire totalement gratuite. Nous vous conseillons de l'actualiser
4 fois par mois (même sans modifier son contenu)
A chaque mise a jour, votre offre apparaît (dans chaque langue ) :
en tête de liste des résultats des recherches des locataires,
en tête de la rubrique des "dernières mises a jour", rubrique très souvent consultée par les internautes
qui y trouvent des informations "fraîches".
sur la " page d'accueil " si votre offre contient des photos,
4. Personnalisez la description de votre offre !
Indiquez les activités à proximité de votre location lorsque vous déposez votre annonce.
Choisissez avec soin le titre de l'offre. C'est la première information
vue par les internautes.
Personnalisez la description : celle-ci peut s'enrichir d'éléments valorisants
tels que les points forts de la location, les bonnes adresses aux alentours
et les conseils judicieux du propriétaire sur les activités proches de la location,
Toutes ces informations sont modifiables à partir de votre " dossier perso " dans toutes les langues
5. Côté courts séjours et hors saison !
De plus en plus d'internautes partent en week-end, pour des courts séjours ou hors des vacances scolaires.
N'hésitez donc pas à déclarer votre location disponible aussi en basse saison ou à réduire la durée minimum
d'occupation de celle-ci. Homelidays vous donne un coup de pouce en présentant votre offre
dans un moteur de recherche spécifique aux courts séjours accessible dès la page d'accueil !
6. Appréciations de vos locataires : votre livre d'Or
Homelidays vous propose de publier gratuitement les appréciations de vos locataires sur leur séjour chez vous,
et ainsi de préparer dès à présent votre prochaine saison de location
Véritable livre d'Or de votre offre de location, les appréciations des locataires renforceront
la confiance des internautes dans la qualité de votre offre et augmenteront vos occasions de
contact pour de futures locations.
De plus, les offres " avec appréciation " seront mises en valeur sur Homelidays dès septembre 2002.
Appreciations de vos locataires = confiance renforcée
des internautes + mise en valeur gratuite de votre offre sur Homelidays.
7. Côté " coups de cœur " !
Certaines offres peuvent être sélectionnées par la rédaction de Homelidays suivant ses propres critères.
Une offre bien rédigée avec des photos intéressantes augmente fortement ses chances d'être sélectionnée dans la rubrique
" Coup de cœur ", présente dans la page d'accueil. Cette sélection est entièrement gratuite et représente
un avantage…indéniable !
