Paru en : 2008, 2007, 2006, 2005, 2004

Voir en : italien, espagnol, anglais, allemand, portugais

L'Union du Cantal  10 Octobre 2009
Tourisme - À l'occasion de son 50e anniversaire, Cantal tourisme a organisé, lundi, une journée particulière, avec notamment un speed dating étonnant. Quand les professionnels du tourisme se mettent presque tous à table
> Traditionnellement, le speed dating, dans sa version la plus connue, consiste à faire se rencontrer un homme et une femme autour d'une table. Un rendez-vous de quelques minutes... avant de passer à la table suivante. Lundi, Cantal tourisme a utilisé le principe pour faciliter la rencontre entre les quelque 3 000 prestataires du département, les Tour operator et les comités d'entreprises. Être innovant, savoir anticiper, communiquer. Bruno Faure, président de Cantal tourisme, et Emmanuel Briant, directeur de la structure départementale, ont parfaitement compris les enjeux touristiques pour le Cantal. "L'offre cantalienne existe et il faut le faire savoir", aime à répéter le directeur. Aurillac aura marqué une nouvelle fois les esprits. Pour le coup, ce n'est pas le Cantal qui est allé à la recherche de clients potentiels, mais bel et bien le contraire. Agréablement surpris, quand Homelidays & Villanao (n°l européen de la location de vacances entre particuliers) se déplacent dans le pays Vert, ce n'est généralement pas pour rien. Nous sommes venus chercher ici de nouvelles opportunités et tous ceux qui veulent travailler avec nous sont les bienvenus". Résultat le CDT vient de signer un accord avec le Tour operator afin d'être mieux positionné sur le site internet de ce dernier. Un avantage certain pour une destination pas forcément classée prioritaire chez le futur touriste. "Je suis agréablement surprise de l'offre proposée. Nous savions déjà que le Cantal proposait un rapport qualité- prix intéressant, mais la diversité de l'offre me surprend vraiment", lâchait même la représentante de Homelidays & Villanao. En deux temps trois mouvements, les différents prestataires se font connaître, échangent mots et/ou cartes de visite. Plus que les Tour operator, les comités d'entreprises ont également pris des contacts comme Raymond Manet du CE Renault de Douai avec ses 5 500 salariés. Les CE, future carte majeure du Cantal. JEAN-MARC AUTHIE

AOL Finance  12 Octobre 2009
Propriétaires, pensez à la location saisonnière
> Pour rentabiliser sa résidence principale ou secondaire, il suffit de la donner en location quelques semaines par an. Au bord de la mer, un bien de standing se loue facilement 4.000 euros par semaine. Faites les comptes pour huit semaines de location. Les méridionaux n'hésitent pas à aller à la montage en été pour apprécier d'autres horizons et libérer leur toit. A moins qu'ils ne logent à proximité chez des parents ou des amis. Des parisiens ou des lyonnais profitent de leur séjour hors de France pour proposer en location, leur résidence principale à des français ou des étrangers. La diffusion par internet élargit la clientèle. Pas de doute, Internet présente l'avantage de faire tomber les frontières. Et les prix de location en euros, facilitent les comparaisons de tarifs, d'un pays à un autre. Pour commercialiser leur bien, les particuliers peuvent faire appel à des agences immobilières classiques. Généralement, elles prennent 20 à 30% de commission sur les loyers. Autre possibilité : s'adresser à des réseaux spécialisés qui diffusent leurs offres en version papier et aussi numérique. Ainsi par exemple le groupe le PAP est présent sur les deux moyens de communication. De son coté, le site Abritel.fr du groupe Homeway se positionne comme le n°1 français des locations de vacances entre particuliers. Il est suivi en France par Homelidays, n° 1 européen, également filiale de Homeway." Si les plus de 50 ans représentent la tranche d'âge majoritaire chez les propriétaires de résidences secondaires, ce sont les 35-54 ans (42%), puis les 18-34 ans (34%) qui constituent la majorité des propriétaires mettant en location leur résidence", constate Laurence Blestel porte parole d'abritel.fr. Le propriétaire souhaitant donner en location sa résidence principale ou secondaire règle une annonce dont le montant varie suivant le nombre de semaines pendant lesquelles le bien est mis à disposition."Près de 23% des propriétaires louent leur résidence secondaire pour couvrir leurs charges. Et 80% d'entre eux gèrent seuls leur location, sans l'intermédiaire d'une agence immobilière, poursuit Laurence Blestel. En moyenne, ils proposent entre 20 et 21 semaines de disponibilités par an ". Pour se prémunir contre d'éventuels dommages, les propriétaires demandent un dépôt de garantie quasiment équivalent au montant de la location. Par ailleurs, si l'on loue sa résidence principale, cela implique de "vider" ses placards en plaçant ses affaires personnelles dans une pièce que l'on condamne dans l'appartement, ou dans le garage de sa maison. Quel régime fiscal? Assimilée à une activité commerciale, la location saisonnière meublée relève de la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Selon le cas, les propriétaires seront imposés dans le cadre de la micro-entreprise ou du régime réel. Le régime de la micro entreprise s'applique d'office si le chiffre d'affaires hors taxes tiré de la location n'excède pas 32.000 euros par an en 2009. Le revenu imposable correspond alors au montant du chiffres d'affaires hors taxes diminué d'un abattement forfaitaire de 50%. Ce régime n'autorise ni la déduction des charges liées au logement, ni les déficits fonciers. Le régime réel s'applique dès lors que les charges du bailleur dépassent l'abattement de 50%. Dans ce régime, il peut déduire toutes ses charges. Si les locations saisonnières sont exonérées de la TVA (19,6%), elles supportent la taxe professionnelle, sauf dérogation spéciale. La commune réclame une taxe de séjour par personne et par locataire (entre 1 et 2 euros), que le propriétaire peut inclure dans son loyer.

L'Union  14 août 2009
Abritel.fr et Homelidays les leaders européens
> 360 000 propriétés dans plus de cent pays, c'est ce que propose HomeAway, désormais leader mondial de la location de vacances qui vient d'absorber Homelidays group le numero un europeen Homelidays attire plus de 3,5 millions de visiteurs chaque mois. Les internautes peuvent consulter les 43 000 annonces publiées sur le site en sept langues 400 000 locations, 400 000 réservations ont été effectuées en 2008 et la demande ne cesse de croître. Maîs il ne s'agit pas seulement de locations de villas de luxe 80 % des annonces publiées concernent des loyers à partir de 400 euros par semaine et seulement 7 % des loyers sont superieurs à 2 000 euros par semaine. La moitié des locations proposées du studio au chalet se situent en France, destination privilégiée des Européens et 74 % de ces offres sont sur le littoral, 15 % en montagne et 20 % à la campagne. Homelidays possède aussi un joli carnet d'adresses dans les grandes villes et capitales du monde. On y va pour découvrir la ville mais aussi à l'occasion d'un festival ou d'une exposition événement et c'est deux fois moins cher que l'hôtel. Les locations aux Etats-Unis ont fait un bond de 92 % en 2008, 84 % de plus pour les Pays-Bas. Homelidays.com ne perçoit aucune commission sur les locations réalisées. La consultation est entierement gratuite. II suffit de s'inscrire comme membre au préalable sur le site. Le revenu de ce site provient des abonnements payés par les propriétaires pour déposer leur annonce. Son montant évolue en fonction de la durée de la publication. En 2008, les propriétaires ont déclaré avoir loué en moyenne neuf semaines et demi. Homelidays.com a rédige une charte à laquelle adhèrent tous les membres, propriétaires et locataires. Ils s'engagent à respecter leurs engagements pour les uns et à respecter le bien d'autrui pour les autres. Un véritable reseau s'est créé. Après le séjour, chacun peut formuler une appréciation consultable sur le site dans le descriptif des annonces. Pour les locataires, c'est un gage de fiabilité. Pour les propriétaires également qui savent comment le candidat locataire a été apprécié lors de précédentes transactions. Différents services permettent à l'internaute de trouver trés vite ce qui lui correspond (destination, taille de la location, accès handicapés).

Le Monde  24 septembre 2009
Louer sa résidence principale pour boucler ses fins de mois
> Quand les fins de mois sont difficiles, Sandrine et ses deux enfants quittent leur appartement du Marais, à Paris, et le louent pendant une semaine à des touristes fortunés : 2 500 euros pour ce duplex de cinq chambres, au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. "Je suis peintre, et quand je ne vends pas de toiles, je ne gagne rien. Je ne touche ni Assedic ni pension alimentaire", explique cette artiste de 40 ans, qui préfère taire son nom de famille. "Comme je veux que mes enfants restent dans les bonnes écoles du quartier, j'ai trouvé cette solution", continue-t-elle. Ces semaines-là, il faut trouver un autre toit, et souvent se séparer des enfants, les amis ne pouvant pas toujours accueillir trois personnes à la fois. "C'est galère, car on laisse son appartement à des inconnus. On retrouve souvent des objets cassés et pendant une semaine on est ailleurs que chez soi, mais on prend cela avec légèreté", ajoute-t-elle. Sandrine a confié son appartement à l'agence New York Habitat, qui se charge de trouver des locataires aux quelques 1 500 propriétaires français inscrits sur Nyhabitat.com, ainsi qu'à l'agence Paris Attitude, qui compte un parc d'environ 4 000 logements haut de gamme. Aux locataires, ces agences font payer leur commission, de 30 % à 35 % du loyer, soit un total de 3 300 euros la semaine, environ. "C'est moi, en revanche, qui me charge d'accueillir les occupants, de faire l'état des lieux ainsi que le ménage", précise Sandrine. De plus en plus de propriétaires louent leur résidence principale de manière saisonnière pour boucler leurs fins de mois. Le régime fiscal est avantageux : le loueur n'est imposé que sur 50 % de ses gains, en dessous de 32 000 euros par an. C'est souvent une séparation ou un divorce qui contraint à faire ce choix, comme le raconte Philippe Citti, qui loue son trois-pièces dans le quartier de la Nation à Paris, 120 euros la nuit. "Je l'avais acheté avec mon compagnon, mais lorsque nous nous sommes séparés, je me suis retrouvé tout seul à payer. J'ai voulu le mettre en vente mais j'ai été piégé par la crise du marché immobilier, alors j'ai choisi la location saisonnière, et je suis moi-même devenu locataire d'un petit appartement", raconte-t-il. Il a déposé une annonce sur le site de particuliers Homelidays (moyennant 200 euros pour l'année) et créé son propre site, Appartement-jardinparis. com. Souvent aussi, c'est une perte d'emploi qui conduit les propriétaires à mettre leur bien en location. La crise semble avoir accentué le phénomène de la location saisonnière. "Depuis septembre 2008, nous avons enregistré une hausse de 20 % des annonces, avec de plus en plus d'appartements en centre-ville, et non plus seulement en bord de mer ou à la montagne", commente Cyrille Coiffet, le directeur général d'Homelidays , "numéro un européen de la location", fort de 25 000 appartements français sur son site en sept langues. "La crise a aussi amené les touristes à privilégier les locations, dont les prix ne représentent en moyenne que 30 % de ceux des hôtels, à prestation équivalente", constate-t-on chez Abritel, où l'on enregistre de juillet 2008 à juillet 2009 une hausse de fréquentation de 35 % par rapport à l'année précédente. Les clients sont non seulement des touristes, français ou étrangers, mais aussi les entreprises contraintes d'envoyer leurs cadres en mission et parfois des particuliers à la recherche d'un hébergement provisoire, après une séparation ou pendant des travaux. Tous les propriétaires qui recourent à la location saisonnière l'affirme : "Cela rapporte plus d'argent que la location à temps plein, on est sûr que le locataire paie et ne détériore pas l'appartement, on peut disposer de celui-ci quand on veut."Certains y ont délibérément recours parce qu'elle est lucrative. "J'ai acheté deux appartements à Paris et je les ai mis en location saisonnière pour gagner de l'argent de manière facile et rapide", admet Riccardo, ancien coiffeur, qui a créé son site Petite-roquette.com. Fabrice Baptistal, responsable comptable dans un grand groupe français, a lui aussi acheté deux appartements afin de les louer de manière saisonnière. En février, il a eu l'idée d'en faire son nouveau métier, et a fondé avec deux associés l'agence 2beapart, qui dispose déjà d'un parc de quarante appartements, à Paris et à Lyon. Rafaële Rivais

La lettre du Journal du Net  14 août 2009
HomeAway s'offre Homelidays.com
> HomeAway, le numéro un mondial des locations de vacances entre particuliers sur Internet s'offre Homelidays.com, un concurrent français également éditeur du site Villanao.fr Le montant de l'opération n'a pas été révèle. Le groupe Homelidays a réalisé 5,8 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2008. Avec cette acquisition, l'américain HomeAway occupe une position dominante en France, deux ans après avoir racheté Abritel.fr HomeAway a réalisé une levée de fonds record de 250 millions de dollars en novembre 2008.

www.lechotouristique.com  juillet 2009
Petra Friedmann (ex-Opodo) nommée présidente Europe de HomeAway
> L'ancienne patronne d'Opodo quitte l'univers des agences en ligne pour rejoindre le domaine des locations saisonnières entre particuliers en rejoignant HomeAway. Le spécialiste des locations de vacances sur Internet HomeAway nomme une professionnelle de choix au poste de présidente Europe. Il s'agit de Petra Friedmann, qui remplace ainsi Alexis de Belloy (appelé à des fonctions similaires aux Etats-Unis). Depuis Paris, elle supervisera des équipes principalement basées au Royaume-Uni, en Allemagne et en France qui sont... les trois premiers pays d'implantation d'Opodo. Petra Friedmann deviendra la cheville ouvrière du rayonnement européen de HomeAway, un spécialiste de la location de vacances sur le Net. Désignée en 2002 par Opodo pour monter sa filiale française, Petra Friedmann a hissé l'agence en ligne parmi les chefs de file du voyage en ligne. Elle coiffait également les équipes de vente et marketing paneuropéennes, ainsi que la stratégie produit du groupe qui réalise un volume de ventes de 1,3 milliard d'euros. Auparavant, cette détentrice d'un doctorat en sciences politiques et économiques (obtenu en Allemagne) a piloté le site d'enchères QXL-Ricardo France. Créé en 2005, l'américain HomeAway a effectué une levée de fonds record de 195 millions d'euros en novembre 2008, ce qui lui a permis de s'offrir plusieurs sociétés dont les sites Homelidays et Abritel. Le groupe, qui agrège 400 000 annonces de locations de vacances dans 120 pays, est présent dans 11 pays européens.

L'Ardennais  12 juillet 2009
DESTINATIONS Location sur le Net
> Homelidays.com occupe en Europe la première place de la location de vacances entre particuliers a enregistré une croissance de 64%. Palmarès: les Italiens (46%), suivis des Français (26%), puis des Espagnols (8%), et enfin à égalité les Portugais, les Allemands et les Belges (3%). Les locationautes recherchent en priorité des locations sur la France (32%) avec pour destination Paris (691 contacts), l'Italie (27%) et la ville de Rome (228 contacts) et l'Espagne (25%) avec Barcelone (342 contacts). Le panier moyen de recherche est de 850 euros contre 1100 euros sur la moyenne des six premiers mois 2009.

Détours en France  juillet/août 2009
La maison de vacances idéale
> Selon une étude du site spécialiste de la location entre particuliers, Homelidays, la maison de vacances est réservée entre 1 et 3 mois à l'avance pour un prix allant de 440 à 750 €/semaine. Elle doit être facile à vivre, proche de la mer.. Portrait robot. Le choix. Les vacanciers choisissent leur maison selon les photos, le prix, la garantie de confiance, la précision des descriptifs Des espaces de detente. Les maisons avec piscine, patio, terrasse, jardin ont la cote La déco intérieure compte beaucoup. Du confort. Une maison ou un appartement facile à vivre avec une grande pièce commune et les draps et le linge compris dans la location. L'environnement. La destination importe moins. Ce qui compte c'est la détente. Les touristes préfèrent une maison proche de tout de la mer ou du lac ou de la montagne, des commerces et des transports. Rester connectés. Ils recherchent une location où il est facile de se connecter à Internet et à l'étranger, de regarder la télévision dans sa langue maternelle.

La Lettre du Journal du Net  8 juillet 2009
Petra Friedmann (HomeAway)"HomeAway détient 20 % du marché de la location de vacances
Partie d'Opodo France pour prendre la tête de HomeAway Europe, Petra Friedmann explique les raisons de son choix et les perspectives du marché de la location de vacances entre particuliers. Pourquoi avoir quitté Opodo après avoir lancé la société en France, était-ce par lassitude? J'ai crée Opodo en France il y a 7 ans. La société est aujourd'hui connue et rentable. J'ai eu le sentiment d'avoir accompli mon objectif. En parallèle, j'observais depuis quelque temps déjà le secteur des locations de vacances entre particuliers. Ce n'est pas un secteur nouveau mais il connaît un véritable essor avec Internet. On commence à voir des volumes de transaction importants et il y a encore tout à faire c'est encore un secteur non industrialisé, non organisé et énorme en terme de potentiel de croissance. L'aventure HomeAway m'a donc séduite pour cela. Combien pèse ce secteur des locations de vacances et quelle part en détient HomeAway ? Si l'on s'en tient aux principaux pays occidentaux, on estime à 16 millions le nombre de résidences secondaires, dont près de 4 millions sont disponibles à la location. Aujourd'hui, 2 millions de ces locations sont disponibles online et HomeAway détient 20 % de ce marché. En France, il existe 3 millions de résidences secondaires, dont 400 000 sont en location et 300 000 disponibles sur Internet. Avec Abritel et Homehdays, les numeros un et deux du marché français, HomeAway détient 20 % du marché. Votre objectif - et celui de HomeAway - est donc d'industrialiser ce secteur ? Il n'est pas certain que l'on puisse répliquer sur ce secteur ce qui a déjà été fait dans le voyage en ligne avec les systèmes de réservations centralisés (GDS nair). Pour le moment, notre objectif est de proposer les meilleurs outils aux propriétaires qui veulent mettre une résidence en location et jouer le rôle de tiers de confiance pour dissiper les craintes des clients quand ils prennent une location chez un particulier. Nous allons pour cela travailler sur les marques des sociétés rachetées dans le monde par HomeAway, avant de petit à petit créer une base unique de petites annonces pour offrir le plus large choix à nos clients. Et, à terme, installer une marque unique dans tous les pays où nous sommes présents. Frantz Grenier Journal du Net

www.categorynet.com  25 juin 2009
Homelidays.com : Record battu! le 17 juin 2009 avec 301 845 visites et 1 985 000 pages vues!
LOCATION DE VACANCES Mercredi 17 Juin 2009 : Record battu! avec 301 845 visites et 1 985 000 pages vuespour le site www.Homelidays.com La location de vacances : une belle alternative pour les vacances! Crise ou pas crise? Envie d'explorer de nouvelles pistes ou solutions vacances? Budget serré? Recherche de formules plus souples qu'à l'hôtel ou en camping? A la recherche de bons plans? Les internautes se sont donnés rendez-vous sur Homelidays . com le mercredi 17 juin 2009. C'est la conjonction de plusieurs phénomènes qui explique sans doute l'incroyable ruée dont à fait l'objet le site www.homelidays.com le mercredi 17 Juin! En effet, Homelidays . com , N°1 en Europe de la location de vacances entre particuliers avec plus de 45 000 annonces, dans 100 pays, a enregistré le record d'audience du site depuis sa création en 2001, avec 301 845 visites et 12 823 demandes de locations de vacances ( soit +146% de visites par rapport à l'année dernière à la même date), et 1 985 000 pages vues contre 1 209 394 pages vues en 2008, soit une croissance de 64%. Un phénomène qui semble toucher principalement nos voisins italiens (46%), suivi des français (26%), puis des espagnols (8%), et enfin à égalité par les portugais, les allemands et les belges (3%). Des locationautes qui recherchent en priorité des locations sur la France (32%) avec pour destination Paris (691 contacts), l'Italie (27%) et la ville de Rome (228 contacts) et l'Espagne (25%) avec Barcelone (342 contacts). Le top 3 des périodes concernées étant : Août (48,92%),Juillet (31,84%) et Juin (11,72%), ce qui confirme bien une tendance aux vacances dernières minutes! Le panier moyen de recherche ce jour là était de 850 Lire plus sur: http://tourisme.annuairecommuniques.com/2009/06/homelidayscom-record-battule- 17-juin.html.

France Dimanche  22/28 mai 2009
Partez en vacances avec eux !
Une petite astuce pour vous qui êtes en vacances... ou qui projetez de partir bientôt. Les vacances sont souvent synonymes de casse-tête... lorsqu'on a une famille qui ressemble à l'arche de Noe, et pas toujours de gentilles nounous a portée de main ! Alors, si vous voulez partir avec votre chien ou votre chat le numéro 1 de la location de vacances entre particuliers, le site homelidays.com met en ligne 22000 offres d'appartements ou de chambres d'hôtes qui acceptent d'accueillir les animaux, partout dans le monde. C'est très simple, vous le verrez : vous allez sur le site www.homelidays.com dans la rubrique «recherche avancée », vous cochez la case «animaux acceptes».. et vous avez rapidement sous les yeux la longue liste des locations et des maisons d'hôtes pour vous et vos compagnons de route !.

Les news du net  26 mars 2009
Le passeport Tranquillité d'Homelidays.com
Pour éviter les arnaques et les mauvaises surprises :LE PASSEPORT TRANQUILLITE d' HOMELIDAYS . COM Une magnifique villa sur la baie de Nice pour 500€ la semaine au mois d'août... Soit-disant à quelques minutes de la plage, mais en réalité à 62 minutes... 3 belles chambres mais de la taille d'un cagibi... C'était trop beau pour être vrai, on se retrouve les valises et les enfants qui pleurent sur les bras sans savoir quoi faire...Des mauvaises surprises que personne ne souhaite rencontrer lorsque l'on part en vacances...A l'heure où les futurs vacanciers cherchent à partir en vacances l'esprit serein, Homelidays . com , N°1 en Europe de la location de vacances entre particuliers leur propose une assurance sur-mesure. Homelidays s'est associé à l'expert international de l'assurance voyage et de l'assistance, Europ Assistance et au courtier d'assurance le Cabinet Albinet, pour proposer un contrat d'assurance multirisques vacances : Le passeport Tranquillité. Ce contrat adapté aux séjours dans le monde entier, est le plus complet du marché.Cette démarche fait suite à la volonté constante d' Homelidays . com de proposer des services pour faciliter la préparation du voyage des internautes et leur assurer de passer un séjour avec sérénité. Homelidays mettait déjà en ligne des notes et appréciations des précédents locataires pour aider les internautes à choisir la location de vacances qui leur correspond. Grâce au PASSEPORT TRANQUILLITÉ, Homelidays propose aux vacanciers un nouveau service de qualité qui leur permet de vivre leurs vacances l'esprit tranquille.Le Passeport Tranquillité intègre les garanties d'assurance annulation, d'interruption de séjour, de responsabilité civile villégiature, d'assistance rapatriement et une assurance anti-surprise innovante sur le marché :La non conformité de l'hébergement loué avec sa description publiée dans le détail de l'annonce ou l'inexistence de la location de vacances.LE PASSEPORT TRANQUILLITE EN QUELQUES MOTS...Pour qui ? : Le passeport Tranquillité permet aux Membres Homelidays * d'assurer leurs vacances réservées via le site. (* : Les membres dont le lieu de résidence est en union Européenne, Andorre, Gibraltar, Liechtenstein, Principauté de Monaco, Norvége, San Marin, Suisse et les DOM (Guadeloupe, la Guyane, la Martinique et la Réunion).Pour quoi ? :Un pépin avant de partir : Garantie assurance annulationUn accroc sur les biens de l'hébergement : Garantie responsabilité civile villégiatureUn problème de santé sur place : Garantie assistance rapatriement et interruption de séjour- NOUVEAUTÉ HOMELIDAYS . COM : Une mauvaise surprise à votre arrivée, non conformité sur le bien loué ou transaction frauduleuse "arnaque" : Garantie assurance anti-surprise.Pour combien ? : La cotisation d'assurance s'élève à 5% du loyer, avec un minimum de 15€ et un maximum de 500€.Comment? : Les souscriptions et paiement s'effectuent auprès d' Homelidays . com , aucune pièce à fournir à l'inscription, les pièces ne sont demandées que si le locataire à recours à l'assurance en cas de dommage.Conditions, modalités, tarifs et simulation sur le site www. homelidays . com .Pour des vacances réussies rendez-vous sur www. homelidays . com Contact Presse : INCOGNITO Agnès Suils - Aurélie LorentTél : 01 70 74 11 11 Fax : 01 70 74 11 10 -contact@incognitocorp.eu.

HEC  Février/Mars 2009
La location est vendue
Le groupe Homelidays, 70 personnes, fondé par Florent Mamelle (M.91) en 2000 et numéro I européen de la location de vacances entre particuliers avec 5,8 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2008, vient d'être racheté par le numéro I mondial du secteur, l'américain HomeAway. Fort de cette douzième acquisition en quatre ans, HomeAway, qui a réalisé en fm d'année dernière une levée de fonds record de 250 millions de dollars, héberge dorénavant plus de 400 DOO annonces dans 118 pays. "Notre succès porte un nom étude de marché", affirme sobrement Florent, qui reste aux commandes de l'entreprise. Fin 1999, loffre de locations de vacances en ligne était faible, atomisée en centaines de sites à rayonnement local et peu fournie en informations comme en mode de location. Homelidays sera dès l'origine un site à vocation internationale, "sept langues sont parlées dans l'entreprise par des natifs", riche en informations "le moteur de recherche recense plus de 100 critères", actualisées "les prix de location peuvent ainsi être différents chaque semaine" et transparentes, "à la manière d'eBay, loueurs et locataires bénéficient de notations". En pleine explosion de la bulle Internet, le démarrage est pourtant difficile : "Aucun soutien des banques, à peine 400 000 euros de mise de fonds, réunis grâce à une poignée d'amis — merci à eux ! — et 40 000 euros de chiffres d'affaires la première année " La suite prouvera que l'idée était bonne. Moralité ? Des (locations de) vacances réussies, ça demande beaucoup de travail.

ACCUEILLIR MAGAZINE  MARS/AVRIL 09
Homelidays à la recherche de la maison de vacances idéale
Crée en 2001, le site internet de location entre particuliers, Homelidays, s'est développé dans les annonces de locations de vacances entre particuliers et, depuis 2007, dans les chambres d'hôtes. Depuis l'origine, ce site a fait le choix de développer le nombre de criteres de recherche (plus de 100) pour satisfaire un maximum d'internautes. Pour Florent Mamelle, Ie fondateur d'Homelidays, disposer d'informations nombreuses et détaillées était la meilleure réponse face à des habitudes de réservation assez opaques et très diverses. Huit ans plus tard, il a demande à un sociologue spécialiste du tourisme, Guillaume Demuth, de réaliser une etude sur les comportements et attentes des internautes lors de leurs réservations de vacances afin de dresser le portrait de la maison de vacances idéale. Les grands constats de juin 2008 à janvier 2009, Guillaume Demuth a observé les comportements de réservation en situation, réalisé de nombreux questionnaires et interviews en s'appuyant sur son analyse des évolutions socioculturelles. Les comportements de reservation sont paradoxaux, il y a moins de stabilité dans la vie, les attentes sont moins homogènes que par le passé et changent souvent. Elles obéissent à de multiples facteurs — l'âge, la situation de famille... — avec une forte différenciation des modes de vie et des comportements. L'étude a abouti à les regrouper autour de quatre grands profils :
Epanouissement, la maison scénario. Le piofil Epanouissement est celui de l'internaute à la recherche d'une maison qui fait plaisir. C'est souvent une belle maison traditionnelle ou il est possible de se retrouver soi-même et de s'épanouir en couple ou en famille. L'internaute recherche la qualité, il ne veut pas être déçu.
Impulsion, la maison impression. Le profil Impulsion tient du coup de coeur. Les critères de selection sont nombreux maîs pas nécessairement formalisés. Sur internet, le vacancier navigue librement en recherchant LA maison qui va le faire « tilter ». Il est sensible à des détails qui distinguent certaines offres, un spa par exemple. Ses impressions lors de la navigation sur internet sont décisives.
Reassurance, la maison base de vie. Le profil Réassurance s'intéresse aux aspects pratiques. C'est un internaute prudent qui veut vérifier que la maison estime base de vie adaptée à son sejour. Il ne veut pas partir à l'aveuglette, il a des critères précis et est sensible aux preuves et aux labels.
Systeme D, la maison solution. Le piofil Système D est le bon plan débrouille, tant du point de vue du budget, que par rapport à la localisation. Cet internaute est rationnel, il sait ce qu'il veut et ce qu'il ne veut pas. La maison idéale n'est ni trop classique, ni trop sophistiquée. C'est pour lui, la meilleure solution pour son séjour, un bon compromis.
La place des photos : Guillaume Demuth souligne que les photos choisies par les propriétaiies pour leurs annonces sur internet — en l'occurrence sur Homelidays — correspondent, consciemment ou non, à l'un de ces quatre profils. Les photos privilégiant intérieur et décoration de la maison vont séduire le profil Epanouissement. A contrario, la vue depuis la maison sur l'extérieur inréresse le profil Impulsion. Le système D apprécie une carte vue du ciel avec la position de la maison. Les photos d'intérieur sur des aspects pratiques sont décisives car elles sécurisent le profil Réassurance. Et la crise ? Pour Guillaume Demuth, les gens ont pris l'habitude d'être créatifs pour consommer alors que la tension sur le pouvoir d'achat est forte. Ils font jouer la concurrence, acceptent des compromis, réservent plus tôt et s'orientent vers les formules de vacances les mieux adaptées. Ils cherchent à obtenir plus en termes d'usage mais en dépensant moins ou différemment. Ils vont donc probablement passer plus de temps à la recherche de la maison idéale.
CHOISIR LA BONNE PREMIÈRE PHOTO - La 1ère photo vue influence l'internaute, même si le site internet en propose plusieurs. Il convient donc de la choisir en pensant qu'on a une seule chance de faire une 1ère bonne impression.

L'ESSENTIEL DE L'IMMOBILIER HORS SERIE  MARS/AVRIL 09
Le top hivernal dè la location de vacances
Pouvoir d'achat toujours en berne, budget vacances restreint, pas le moral, les internautes français ont besoin de décompresser et de changer d'univers. Entre valeurs sûres, nouvelles destinations et bons plans de derniere minute, les internautes français optent pour la location de vacances. Le « grand » de la location de vacances entre particuliers (plus de 40 000 annonces dans 95 pays) dresse un aperçu des premieres tendances vacances pour l'hiver 2009. En analysant les demandes de réservations réalisées sur le site au mois d'août et septembre 2008 par 1.200.000 internautes français (base mensuelle, 44% des visites totales), Homelidays com permet de dégager deux tendances majeures. Premiere tendance, le TOP 3 est représente par des destinations de proximite et de bon rapport qualité/prix avec un grand nombre de demandes pour la France, l'Italie, l'Espagne. Paradoxalement, apres la confirmation des destinations a - de 5h de vol de la France, le TOP 10 voit l'émergence de pays lointains pour l'hiver 2009, avec le Bresil et Rio de Janeiro, l'Ile Maurice et Flic en Flac, et le retour de la Thailande avec Phuket. Le total des requêtes sur ces pays lointains a plus que double entre 2007 et 2008 avec 8,3% pour 2,6% en 2007. Reste le statut particulier des Etats-Unis qui apparaissent en 5eme position en hiver 2009. Outre le feu des projecteurs avec les elections présidentielles, ils combinent les deux tendances bon rapport qualité/prix et destination lointaine

L'ECHO TOURISTIQUE  30 janvier au 5 février 2009
Homelidays, un site particulier
Dépourvu de licence d'agence de voyages, Homelidays.com se développe comme un média spécialisé en petites annonces de location de vacances. C'est en mai 2001 que Florent Mamelle cree Homelidays.com pour mettre en relation propriétaires et vacanciers. Son portail réunit 43000 annonces de location dans 100 pays, déposées par des particuliers Villas, chambres d'hôtes, appartements se partagent la vedette. Les internautes effectuent leurs recherches via un puissant moteur multicriteres Resultat 400000 réservations en 2008, dont une bonne partie de l'étranger « 1,6 million de personnes sont parties via notre site l'an demier », estime Florent Mamelle. La France arrive en tête de peloton des annonces, devant l'Italie, l'Espagne et le Portugal. Concurrent direct d'Abritel fr, le site affiche un chiffre d'affaires de 5,8 MC « Nous sommes bénéficiaires depuis 2003 », assure-t-il, sans plus de précisions. Ses recettes proviennent des abonnements payés par les propriétaires (199 € pour 12 mois, par exemple). Au propriétaire le soin d'actualiser ses descriptifs, tarifs, disponibilités via un acces reserve et de fournir aux consommateurs ses de location propres contrats. Avec la crise en toile de fond, Homehdays com reste confiant « Nous avons enregistre une légère augmentation des demandes de réservation en janvier », ajoute Florent Mamelle, qui vise 8 M€ en 2009. L'entreprise a ouvert ses portes aux agences immobilieres et aux TO, comme Interhome, Cuendet, TravelHorizon : Objectif creer, en 2006, Villanao fr, lequel agrège 100000 offres de location de vacances. Des agences en ligne ont pu s'intéresser a ce riche contenu, dans le but de developper un onglet "locations de vacances". Mais Homelidays se refusant de reclamer comme de reverser des commissions, les discussions n'ont jamais abouti. En revanche, elles ont conduit a un accord avec des portails en quête de contenu complementaire, comme Lemonde.fr

ECHO FLASH  16 Janvier 2009
Homelidays, un site (pour le) particulier
Homelidays.com se développe comme média en ligne de petites annonces en matière de locations saisonnières. C'est en mai 2001 que Florent Mamelle crée la premiere version de Homelidays com, pour mettre en relation propriétaires et vacanciers. Ce portail réunit environ 43 000 annonces de location dans 100 pays, déposées par des particuliers. Villas, chambres d'hôtes, appartements se partagent la vedette Les internautes effectuent leurs recherches a travers un puissant moteur multi criteres. Résultat : 400 000 réservations en 2008, dont une bonne partie de l'étranger. « 1,6 million de personnes sont parties via notre site l'an dernier », estime Florent Mamelle (qui reste l'actionnaire majoritaire). La France arrive en tête de peloton des annonces, devant l'Italie, l'Espagne et le Portugal. Concurrent direct d'Abritel.fr, le site affiche un chiffre d'affaires de 5,8 millions d'euros « Nous sommes bénéficiaires depuis 2003 », assure-t-il, sans plus de précisions. Ses recettes proviennent des abonnements payés par les propriétaires (199€ pour 12 mois, 169€ pour 8 mois, 119€ pour 4 mois). Au proprietaire le soin d'actualiser ses descriptifs, tarifs, disponibilités via un accès réserve, et de fournir aux consommateurs ses propres contrats. Avec la crise, Homelidays reste confiant Les annonces se multiplient « Nous avons enregistré une légère augmentation des demandes en janvier », ajoute Florent Mamelle qui vise 8M€ en 2009. L'entreprise a ouvert ses portes aux agences immobilières et aux TO comme Interhome, Cuendet, TravelHorizon Objectif créer, en 2006, Villanao.fr, lequel agrège 100 000 offres de location de vacances. Des agences en ligne ont pu s'intéresser a ce riche contenu, dans le but de développer un onglet « locations de vacances ». Mais Homelidays se refusant de réclamer comme de reverser des commissions, les discussions n'ont jamais abouti. En revanche, elles ont conduit à un accord avec des portails en quête de contenu complémentaire, comme Lemonde fr.

Le Parisien  16 Janvier 2009
SOCIETE "C'est la maison d'été idéale"
Aujourd'hui en France  16 Janvier 2009
VIVRE MIEUX C'est la maison d'été idéale
Au calme mais pas isolée, facile à vivre à l'intérieur comme à l'extérieur, près de la mer avec un grand jardin et une piscine, c'est le portrait-robot de la maison de vacances idéale, selon une enquête du spécialiste de la location, Homelidays. L'ETE semble encore bien loin sur le calendrier, mais c'est déjà le moment de penser à louer sa résidence. Selon une étude* présentée hier par le site Internet de location de vacances entre particuliers Homelidays (Homelidays.com), la majorité des résidences louées cet été seront réserves au moins trois mois à l'avance, pour une fourchette de prix allant de 400 à 750 € la semaine. Grâce à Internet, il est possible de dénicher aujourd'hui ce qui ressemble à LA maison de vacances idéale, dont l'enquête dévoile les caractéristiques.
@ Un grand espace à vivre. A l'inverse de l'appartement loué pour les sports d'hiver, où l'on n'hésite pas à s'entasser à plusieurs dans moins de 12 m2, la maison de vacances se doit désormais d'être agréable à vivre pendant les congés d'été. Sa taille et son confort importent même plus que sa localisation Les maisons et appartements offrant une grande pièce commune, avec idéalement un grand salon/salle à manger et une cuisine américaine, ont plus de succès.
@ La mer à proximité. Les touristes plébiscitent les logements qui permettent d'aller se baigner sans avoir à prendre la voiture. La destination, là encore, importe moins. « La pression du pouvoir d'achat combinée à l'augmentation des offres de locations sur Internet, amène les vacanciers à se recentrer sur le projet de vacances beaucoup plus que sur un lieu en particulier, estime le sociologue Guillaume Demuth, directeur de l'enquête pour le site Homelidays. Ils peuvent ainsi hésiter entre une maison en Guadeloupe et un mas provencal. Les deux offrent parfois à leurs yeux le même type de détente, bien que l'environnement diffère. »
@ A l'extérieur, le confort compte aussi. Piscines, patios, loggias, terrasses ou jardins arborés : les locataires saisonniers privilégient ces commodités qui permettent de passer un maximum de temps à l'extérieur. Quitte à choisir une location plus petite. Au calme, mais relié au reste du monde. Sauf à vouloir s'offrir des congés d'ermite, la plupart des vacanciers sont à la recherche d'une location qui ne les coupe pas entièrement du monde extérieur. Tranquille mais pas isolée, elle doit permettre, dans un périmètre proche, de s'approvisionner en produits alimentaires et de prendre les transports. Dans le même esprit rien de pire qu'une location dans laquelle le téléphone portable ne passe pas et où le téléviseur brille par son absence. Aymeric Renou
* Etude réalisée par le cabinet ID.IS pour le groupe Homelidays, de juin 2008 à janvier 2009, à travers une analyse des habitudes socioculturelles dans 20 pays, et l’observation des comportements de réservation des internautes du site Homelidays en juin 2008.

LE POINT  01 Janvier 2009
SPORTS D'HIVER Des services de location à la carte
Bonne nouvelle pour les amateurs de glisse! Une neige abondante recouvre la plupart de nos stations. «La précocité de cet épais manteau neigeux et des prix restés stables ont dopé les réservations», note Homelidays.com, spécialiste de la location de vacances entre particuliers sur Internet. Seule ombre: une baisse de 7 % de la fréquentation de nos voisins anglais, liée à la crise. «Pour un bel appartement (4-6 personnes) au centre de Chamonix, comptez 1000 euros la semaine hors période scolaire et 1600 euros en février», indique Alps Property (voir tableau). Les loueurs redoublent d'efforts pour s'adapter à une demande de services, après le ski, de plus en plus marquée : «Dans notre station, un temps séduits parles hôtels, de nombreux clients reviennent à la location plus conviviale d'un appartement ou d'un chalet, mais ils veulent bénéficier de la même gamme de prestations, observe l'Immobilière Courchevel. Draps et linge de maison fournis, lits faits, petit déjeuner avec presse quotidienne livré chaque matin deviennent aussi banals que le ménage effectué au départ, demande par 80 % de nos locataires.» Autre exemple, Pierre & Vacances et Maeva fournissent à l'arrivée un pack comprenant des produits de première nécessité, le petit déjeuner et un plat pour 4 à 6 personnes (55 euros). Sans parler des luxueuses résidences de Méribel, Chamonix ou des Houches, qui dispensent des offres plus haut de gamme: outre le petit déjeuner et le dîner assurés durant tout le séjour, on peut goûter pour un soir aux saveurs d'un dîner gastronomique. Courses, cuisine, service, rangement... un chef à la maison se charge de tout !• BRUNO MONIER-VINARD