HOMELIDAYS ha suscrito un SEGURO DE NO CONFORMIDAD , de un bien alquilado con su descripción en Homelidays, con AXA COURTAGE IARD con vistas a garantizar la calidad de las informaciones publicadas por los propietarios de nuestro sitio.
AXA COURTAGE IARD garantiza bajo ciertas condiciones el reembolso de toda suma conservada por el propietario,
en el límite de las condiciones generales de venta del alquiler, consecutivamente a un rechazo de ocupación del alquiler
por no conformidad sustancial y accidental
con la descripción que había sido realizada en el sitio Homelidays.
Por " no conformidad sustancial y accidental ", se entiende :
Los defectos de tal amplitud y tal duración que hacen imposible la estancia en condiciones normales de uso ;
La ausencia de bienes o servicios vinculados con el alquiler que representan un verdadero valor añadido al alquiler y que han sido determinantes en la elección del inquilino ;
la no disposicón de estos bienes o servicios vinculados con el alquiler en el momento de su toma en posesión temporal mientras que existían en perfecto estado de uso en el anuncio realizado en el sitio Homelidays.
Sus compromisos
Por la utilización del Servicio de Publicación de su anuncio propuesto por Homelidays.com, se compromete a :
ser un propietario particular
no ser un mandatario que tome comisiones sobre las reservas de los miembros de Homelidays en el lugar del propietario. Esta gestión debe ser benévola.
publicar únicamente aquellos bienes destinados al alquiler temporal (toda oferta publicada en Homelidays para alquilar de forma anual o para vender será despublicada automáticamente sin previo aviso ni reembolso)
inscribir un único bien inmobiliario por cada referencia de oferta (un anuncio debe corresponder exclusivamente a un solo bien el alquiler). Ejemplo : una casa corresponde a la referencia de una oferta de Homelidays, 2 casas corresponden a las referencias de dos ofertas distintas en Homelidays) ; No está permitido proponer varios apartamentos en un solo anuncio
dar informaciones exactas, actuales y completas sobre usted mismo como se solicita en los formularios de inscripción
dar sus verdaderos datos de contacto en su ficha propietario (no visible en la descripción del anuncio excepto números de teléfono, y nombre si el propietario lo desea) que servirán únicamente a la administración de Homelidays para la gestión del anuncio
dar una descripción objetiva, actual y completa de los elementos que constituyen el bien en alquiler y de su entorno, de forma que los inquilinos tengan a su disposición los elementos esenciales y determinantes para su elección
no modificar la descripción de un anuncio ya publicado en Homelidays con el fin de transformarlo en otro bien diferente
proponer precios de alquiler que puedan satisfaccer las dos partes, sobre todo estando este criterio definido por el mercado de la oferta y la demanda
insertar en su anuncio los precios realmente aplicados al alquiler (sobre todo no insertar un precio de alquiler nulo, negativo o muy bajo solo para llamar la atención de los usuarios)
mantener y actualizar de forma regular los datos con el fin de que las informaciones que constan sobre el anuncio sean exactas, actuales y completas.
no dejar una oferta disponible con el fin de proponer otro alquiler no inscrito en Homelidays
no utilizar de forma controvertida los enlaces de gestión de ofertas
no actualizar o modificar un anuncio más de 60 veces al mes
informar a los inquilinos que ya hayan reservado cualquier defecto o indisponibilidad temporal del bien alquilado, de su equipo o de su entorno
presentar, en la medida de lo posible, una fotografía del bien alquilado que lo situe en su entorno
no indicar datos de contacto personales (nombre, teléfonos, dirección e-mail, página web,…) en la parte reservada a la descripción del alojamiento o sobre las fotos
Declara igualmente ser propietario del bien alquilado o ser su mandatario debidamente habilitado a alquilar dicho bien en Homelidays.
Consecuencias en caso de no respeto de los compromisos o de declaraciones incompletas o inexactas
AXA COURTAGE IARD es subrogado en los derechos y acciones de las personas indemnizadas al título del seguro " NO CONFORMIDAD", para las sumas entregadas,
contra cualquier tercero responsable del evento habiendo desencadenado la puesta en marcha de esta garantía.
En consecuencia, AXA COURTAGE IARD se reserva el derecho de emprender todo trámite y acción respecto al propietario o de cualquier tercero responsable.
Además, Homelidays tendría derecho a suspender o anular la publicación de su anuncio sin indemnidad y rechazarle de forma inmediata
y en un futuro el acceso a todo o parte de nuestros servicios.
UNA ESTAFA DEL PROPIETARIO, ES DECIR TODA RESERVA DE ALQUILER CONSENTIDA POR ÉSTE USANDO UN NOMBRE FALSO O UNA CALIDAD FALSA,
O EMPLEANDO MEDIOS FRAUDULENTOS CON VISTAS GENERALES A HACER CREER EN LA EXISTENCIA DE UN ALQUILER DE UN INMUEBLE QUIMÉRICO O
QUE PERTENECE A UNA PERSONA AJENA PODRÁ SER EL OBJETO PERSECUCIONES LEGALES.
Duración de publicación
La publicación de una oferta de alquiler comienza tras la recepción del pago de la fórmula de suscripción elegida. Dispone de un plazo de retractación de 7 días, salvo si la prestación ha comenzado con su acuerdo antes del final de dicho plazo.
La publicación finaliza automáticamente al final de la suscripción. No hay prolongación automática.
Si accede al formulario de modificación de la descripción de su oferta, o de añadir / suprimir fotos, su oferta de alquiler será despublicada el tiempo de una relectura y de una validación por nuestros servicios (plazo : 1 día laboral máximo). Esta interrupción temporal y publicación no da derecho a una prolongación de su suscripción.
En todo momento puede solicitar que se retire su anuncio (no publicarlo o suprimirlo), pero el importe de la suscripción quedará en posesión de Homelidays.
Homelidays se reserva el derecho de no publicar una oferta en su sitio Internet y proceder a la verificación del bien y / o a la identidad del propietario solicitando determinados documentos justificantes.
Homelidays se reserva el derecho de despublicar una oferta de alquiler si los datos de contacto propuestos a los usuarios pertenecen a un profesional, como por ejemplo los datos telefónicos de una agencia inmobiliaria.
Cuando se retire la publicación de un anuncio de forma anticipada, los meses de publicación restantes no serán ni traspasados a otra fecha u oferta, ni reembolsados.
Toda oferta on line que no cumpla las condiciones requeridas será despublicada de nuestro sitio sin previo aviso ni reembolso alguno.
Convenciones
Las presentes condiciones de publicación están regidas e interpretadas según el derecho francés.
Si las dos partes son comerciantes, la juriscición competente será la de la oficina central de la sociedad Homelidays.
Todo litigio que se desprenda de la aplicación del presente contrato será obligatoriamente regido por los tribunales franceses.
